商業建筑設計需重視的幾個方面

來源：建筑設計 瀏覽：- 發布日期：2019-02-01 10:20:50

商業建筑設計要考慮的方面有很多，在前期必須規劃好，這是因為后期要改造的話，成本會很高，甚至不能改造，因此在商業建筑設計建造的過程中，開發商需重視以下幾個方面。

1、超市、商場入口方位的設定

這里所說的入口包括主入口、次入口和超市入口等等，這個沒有固定的標準，但是可以根據商業項目設置道路的等級、人流、車流的流向來確定，同時考慮各個入口、各類入口之間的協同互動效應，例如商場入口、超市入口是否需要客流共享等等。因此在做商業建筑設計之前，需要先有專業的市調調查，然后才能做建筑規劃設計，如果入口設置不正確的話，肯定會影響消費者的到達率，不利于后期的商業運營！

2、商業建筑的層高和樓層數

商業建筑的層高、樓層數和城市的消費能力密切相關，做高端的商場，層高一定要高，但是層高高了，建筑成本也會上升，樓層數多了，建筑面積會相應的增加，但是也要考慮后期的招商運營等相關問題，因此層高和樓層數要根據市場調查定位來提供一個合理的數據支撐，而不是憑空想象。

3、柱網結構設計投入和產出的平衡點

采用何種柱網結構要根據城市的等級、周邊競爭的態勢、商業項目的性質和開發商的開發實力等來決定，如果開發商想打造一個高品質的商業項目，那柱距相應的就要大一些，但也會增加資金的投入。一般現在比較經濟的結構是8.4*8.4m，但是落到地下一層做停車場的時候，8.4m的柱距只能停三輛車，如果要做高端商場，要想停車位多一些，需要做到10.8m的開間才能停下4輛車。總之，柱距大小沒有具體的標準，需要根據不同的項目來決定。

4、中庭的面積及數量

中庭是一個商業項目的人流磁場，過大或者過小，過多或者過少均無法發揮其重要的聚集消費者，并向各個區域源源不斷輸送客流的作用。有的商業項目進門就是主中庭，并且面積很大，這樣主中庭的位置設置是不合理的。

5、走道和中廊的寬度大小

過寬和過窄都是不合理的，過寬會導致消費者不互動，過窄會顯得商場低端，商場中的建筑結構實際是一個空間，給消費者一個舒適的空間。

6、商場的平面動線和垂直動線體系

現在購物中心的設計理念和以前相比已經有了很大的提升，購物中心要考慮好平面動線及垂直動線體系，如果購物中心的動線體系不合理，消費者進入后的舒適度會大大降低，有的消費者首次進入商場后甚至會迷失方向，這在一定程度上，會影響購物者的消費體驗！

7、是否要建設下沉式廣場

現在許多開發商都有這個困惑，看到有些建設下沉式廣場的項目非常成功，自己是否也應該設計建設。在這里，小編只能說如果地下有地鐵連接，那建造下沉式廣場的意義就比較大，因為會有相當數量的消費者從地下到達，下沉式廣場配合景觀、休閑餐飲能大幅度提高消費者的體驗。但是如果沒有地鐵，卻硬要建造下沉式廣場，想把地面人流有意的往地下導入，效果就不會太理想。并且地下商業的價值往往不高，一般為超市，如果沒有自營的商業，這部分投入還不如用在其它方面更好，而且建造地下商鋪應該在采光方面下功夫，因此建造下沉式廣場要根據實際情況而定，不能盲目跟風。