居住小區規劃設計案例

來源：建筑設計 瀏覽：- 發布日期：2020-01-07 08:52:09

1、常平玫瑰花園

玫瑰花園位于常平大道（東）元江元路段，緊靠常平會展中心，東部工業園、大京九物流園、會展經濟高速發展，是常平的重點發展區域，玫瑰花園升值潛力無可限量。項目規劃用地398畝，總建筑面積達30萬平方米，擁有面積近5000多平方米的人工湖，大型社區生活，是懂得生活的人一生期待。

2、柳州頤華城

本項目用地位于柳州市柳太路南端東側，東為市西河機械配件廠生產基地，南為柳州汽車貿易園，西臨柳工生活區，北靠運輸職業技術學校，南北長約780米，東西寬約360米，總用地面積約280畝。周邊自然環境得天獨厚，配套設施滿足使用要求，用地使用性質為商業、居住、體育文化。小區經規劃分為四個地塊，建筑以高層和多層為主，用地呈不規則長方形，基地西北高、東南低，地形有起伏，坡地較多，高差5米左右。

3、鴻一花園

項目位于懷城東部育秀片區，緊靠天湖路，臨近懷集碧桂園及悅景康城，距離縣城中心區域約1公里，離263省道解放北路段約1公里。以城市總體規劃為依據，高起點、高標準、高水平的進行規劃設計，結合片區法定圖則規劃設計理念與表達成果，建設具有特色的城市服務體系。強調人居環境與建筑的共存于觸合，以提高人居環境質量和建設舒適安逸的居住環境為設計目標，配置完善的服務設施，不僅滿足住宅空間的居住性、安全性、持久性和經濟性，并結合城市的綜合性，發展多樣性的空間場所．注重步行系統的建構與靜態交通的安排，創造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環境優美的現代社區。

規劃指標及面積要求：

（1）用地面積：6.9公頃（約100畝）

（2）建筑密度：35%

（3）住宅容積率：3.5

（4）綠地率：30%

（5）限高：100米