工業園區開發建設的3點建議

來源：建筑設計 瀏覽：- 發布日期：2024-02-22 08:46:49

1、完善園區規劃

應與城市發展規劃和土地利用總體規劃緊密對接，按照科學發展觀要求，體現“大園區、專業化、配套化、社會化、現代化”的規劃建設理念，根據單位土地面積上的經濟社會效益指標來檢驗園區發展水平，把握以項目數量為基礎，以項目質量為根本的園區發展方向，征求多方意見，邀請專家論證，細致完善園區規劃。以人為本，與民方便，考慮園區商業性、社會性的配套建設。穩定園區隊伍。理順園區體制、人事關系，給編制、定級別、充實人員。加強工業園區管理機構建設，完善用人機制，建立長期、精干、高效、專業化的管理隊伍。拓展建園渠道，一是爭取上級支持，研究國家、省關于園區和產業發展的相關政策，跟蹤了解國家發改委正在編制中的經濟區規劃，制定對接政策措施。

2、投資和開發進度方面

對園區投資要有清醒認識，園區要初具規模的投資額是相當大的，需要一個滾動投資的過程，特別是基礎設施投入更需多種市場化運作模式。對園區開發進度也要有客觀估計，園區開發建設進度要以資金籌措和招商情況相匹配，不要對招商引資前景過于樂觀，要認識到招商的難度。園區開發要與招商相匹配，否則，土地、廠房開發好了丟空在那里，造成浪費和損失。

3、政策優惠、品牌策劃、招商引資方面

土地政策方面一定要靈活、舍得讓利，有許多園區的土地出讓，是通過一些商業模式，讓入駐商土地成本達到“零批租”。園區要注重品牌的策劃，形成一種與本園區定位和諧的園區文化，而且，品牌的策劃要在園區規劃和開發就開始實施。招商引資方面，一是園區開發建設的招商引資，引入各類園區投資建設主體，以加快園區的開發建設；二是對入駐企業的招商，這是個復雜的工作，需精心策劃。