休閑商業建筑的發展趨勢

來源：建筑設計 瀏覽：- 發布日期：2018-06-02 10:13:55

隨著我國經濟的不斷發展，建筑行業也發生了巨大的變化，作為商業行為載體的商業建筑，出現了休閑商業建筑這種新的商業形態，包括大型購物中心、商業步行街、百貨商店、連鎖店、社區商業、各種休閑體驗場所、劇場等類型。從廣義上來講，休閑包括了用來滿足消費者精神層面需求的餐飲、購物和娛樂等所有的服務功能，是休閑商業的核心所在。而休閑商業這種全新的商業地產模式，創新之處就在于將傳統消費模式向休閑生活方式引導和側重。在追求商業利益的同時，休閑商業建筑更應該關注公共性、舒適性、文化品位、社會價值等。那么，休閑商業建筑的發展趨勢是怎樣的呢？

1、體驗式休閑商業建筑

這種商業建筑是指突破簡單的購物概念，將商業場所、空間演化為一種體驗交流的空間序列，為休閑、購物、娛樂及其它消費提供豐富的空間感受，讓商品和服務融入互動空間，和顧客交流互動，進而引導、激發和感染人們的體驗。例如電影院、游樂場、茶座、酒吧的消費。

2、綠色休閑商業建筑

綠色休閑商業建筑在其生命周期內能夠最大化的節約資源、減少污染，為人們提供健康舒適的使用空間。對于建筑設計單位而言，應該明確綠色休閑商業建筑不應該是技術和產品的簡單疊加，更不是綠色產品和技術應用得越多越好，而是要根據項目的具體情況，綜合考慮能源提供和使用情況，向傳統設計手法學習，依靠自然資源來保證和維持建筑內的溫度和通風等使用要求，這樣可以降低開發者的投資成本，又可以使建筑的品質大幅度提高。《綠色環保建筑的成本與經濟消息》報告指出，具備綠色環保特性的建筑物的成本比一般的建筑物平均高出2%，但在20年的使用期內，具備環保特性的建筑所帶來的收益回饋將比一般的建筑物高10倍以上！因此從整個社會體系來說，綠色建筑的成本無疑是比較低的。所以休閑商業建筑應該從粗放的發展模式向綠色發展轉型。

3、景區化打造方法

景區化打造方法是指將城市休閑商業街看成是一個景區，按照專業旅游景區的管理模式，對街區進行景區化經營管理、實施營銷，內置各種休閑節點、標識系統、交通系統、游線安排等，通過旅游六大要素的安排，符合旅游規律、服務規律，實現商業街的升級管理，這是城市商業街規范市場化行之有效的管理模式，更符合現階段消費者的需求理念。景區化商業街既具有休閑商業街的基本功能，能滿足消費者購物、休閑、娛樂等需求，同時又帶有景區的部分功能，有利于提高商業街的開發水平和經營檔次，從而提高名氣，吸引人氣，進而增加財氣。景區商業街以其獨特的吸引力和賣點，將成為我國城市商業街發展的新趨勢。