工業(yè)園項(xiàng)目用地分析

來源：建筑設(shè)計(jì) 瀏覽：- 發(fā)布日期：2023-07-05 09:40:24

項(xiàng)目位于兩條規(guī)劃路的相交處，均為連接鎮(zhèn)行政中心的重要道路。

項(xiàng)目用地性質(zhì)：一類工業(yè)用地

用地面積：37333㎡（約56畝）

容積率：1.0-3.5

綠地率：≤ 15%

建筑密度：35%-60%

建筑限高：50米

《中山市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》（2016）

1. 工業(yè)用地內(nèi)配套服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的7%；

2. 配套服務(wù)設(shè)施建筑面積不得超過總建筑面積的15%；

3. 居住建筑層高不應(yīng)大于3.6米（宿舍）；

4. 集體宿舍之間的間距按表5.1.2-1計(jì)算后的0.9倍取值，且不得低于最小間距控制。

5. 當(dāng)工業(yè)建筑與非居住用地相鄰時(shí)，其建筑退上用地紅線距離不得小于自身消防間距的一半，且工業(yè)建筑之間的間距不應(yīng)小于10米。

6. 集體宿舍至少有一半的房間的日照標(biāo)準(zhǔn)冬至日日照不低于1小時(shí)。